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MARCEL R BEAUMONT 

Agent Immobilier  / Realtor®

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Sud Est Floride / South East Florida


954-261-1376
Marcel R Beaumont Realtor TRC
BIOGRAPHIE /  BIOGRAPHY
 


MARCEL R BEAUMONT
Agente Inmobiliario / Realtor®

CONDO - VILLA - CASA DE PUEBLO


VENTA & COMPRA

 FLORIDA


T: 954-261-1376


Agente de bienes raíces / Realtor
Idiomas: Francés, Inglés, español
La inversión inmobiliaria en Florida
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Las transacciones internacionales de bienes raíces
Condo - Villa - Casas de pueblo
Condo - VILLA - Adosado
Construir una casa unifamiliar
CASA


HousesInParadise@aol.com
Palm Beach County

CONDOS A VENDRE - PROPRIETES A VENDRE
*
Boca Raton - Delray Beach - Boynton Beach - Hypoluxo - West Palm Beach - Singer Island - Jupiter - Palm Beach Gardens - Lake Worth - Lantana - Palm Beach
 
RECHERCHE DE PROPRIETES - PROPERTIES SEARCH 

Palm Beach County, South Florida est un lieu unique pour posséder une propriete. Il ya une grande sélection de maisons, maisons en rangée et condos modeste, luxueux et ultra-luxueux  a vendre.

Les gens de partout dans le monde achetent des proprieties dans Palm Beach County pour une variété de raisons, mais plus spécialement a cause du climat sub-tropical qui fait de Palm Beach County un PARADIS.

POUR PLUSIEURS...LA FLORIDE EST UN LIEU DE VACANCE !

POUR MOI...C'EST LA OU JE DEMEURES !


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Marcel R Beaumont 954-261-1376
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VOTRE CHOIX - YOUR CHOICE
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Palm Beach County
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L'ACHAT D'UNE PROPRIETE EN FLORIDE

Donc, maintenant vous êtes à la recherche de votre propriete parfaite "IN SOUTH FLORIDA".Laissez-moi vous aider à la trouver.Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou votre maison de vacance, je serai heureux de vous aider à trouver votre propriete de rêve en Floride.

Félicitations! Le plus dur est donc passé.

En tant que votre Realtor® TRC.

Je vais donc répondre à vos besoins et votre personnalité.
Je travaillerai avec les défis du marché d'aujourd'hui, du début à la fin 
J’identifierai la propriete qui vous convient,négocierai les conditions,le dépôt,le délai d'inspection de la maison.
Je suivrai la transaction meme jusqu'au  processus du “closing”.
J'utiliserai les dernières technologies pour rester au top du marché et ainsi gérer votre achat dans l'avenue qui est la plus pratique pour vous.

VENDRE SA PROPRIETE EN FLORIDE

Au cours des 10 dernières années, j'ai observé  l’immobilier ici en Floride et j’ai vu les prix immobiliers monter ... tomber  et remonter à nouveau. Vendre une propriete dans le sud de la Floride n'est pas une corvée, c'est une aventure! Nous vivons dans l'un des marches les plus en demande et le plus complexe dans le Pays. Avec une planification minutieuse, l'attention au détail et un suivi cohérent à travers la transaction,j'excelle à accorder à mes clients le prix le plus élevé et les meilleures conditions quand il s'agit de la vente de votre bien le plus précieux.

En tant que votre Realtor® TRC

Je vais vous donner un bon départ avec la meilleure stratégie a suivre et le meilleur prix pour vendre votre propriete. 
Vous recevrez une évaluation globale du marché et de votre propriété à l'aide d'informations sur le marché local,a l'aide des données de vente comparables appropriées a votre propriete afin que vous puissiez prendre une décision en toute confiance. 
Je vais vous aider à rendre votre propriété en "vedette" parmi les autres. 
Je vais travailler avec vous pour préparer votre propriété pour la vente. 
Je vais passer le mot a tous mes confreres et creer un marketing spécifique à votre propriété en utilisant la publicité la plus appropriée.

JOURNAL DE MONTREAL 1
JOURNAL DE MONTREAL 2

HousesInParadise@aol.com

INFORMATION / DISCLOSURE

Beaucoup de prospects acheteurs ont deja séjourne dans des hôtels mis en place pour les touristes in “South Florida” ou chez des amis etablies in “South Florida”.D’autres ont deja loues des proprietes quelques semaines ou quelques mois et ont vu la région "South Florida" à son «meilleur», dans une création artificielle,conçue spécialement pour les touristes.Ils ont vécu "à côté" de la culture locale, et non pas dans la culture elle meme.

Toutes les informations et tous les documents inclus dans ce site web proviennent des ces experiences vecues.S'il vous plaît gardez à l'esprit que ce sont des recommandations. Il ya certainement des gens qui seront en désaccord avec ces informations pour XYZ raisons.Il n'existe aucune liste parfaite qui va satisfaire tout le monde.Tout ce que je peux faire,c'est de vous donner les meilleurs conseils que j'ai.

MES INFORMATIONS PROVIENNENT DE LA CULTURE LOCALE

Si vous voulez un style de vie actif qui dépend des autres (restaurants, terrains de golf, courts de tennis, supermarchés, magasins et ainsi de suite), assurez-vous de choisir une propriete entoures de ces elements et facilement accessibles a ces endroits.Une grosse erreur est de choisir un condo ou une maison dans un endroit relativement isolé de toutes ces activitees a cause du prix de vente demande.Croyez-moi,la propriete commencera à vous irriter un jour ou l’autre ou vous ennuyera a la longue et vous incitera par la suite a la revendre.


MEFIEZ-VOUS DES "TUNNEL VISION"

En anglais, on utilise ce terme qui ne se traduit pas immédiatement dans d'autres langues. Pour ceux  qui ne connaissent pas cette expression  c’est que vous êtes debout à une extrémité d'un tunnel, à la recherche de quelque chose à l'autre bout, mais parce que vous êtes dans un tunnel, il n'y a rien à voir d'autre que l'objet à l'autre extrémité.Il faut absolument tenir compte de d’autres facteurs importants lorsqu’on achete une propriete “in South Florida” comme les frais de condos,la localisation,les restrictions locatives,la qualite de vie autour de la propriete.

OUBLIEZ LE "FLIPING"

Je n'ai rien contre la spéculation dans l'immobilier et le "flipping" ou l'achat d'une propriété uniquement dans le but de le revendre rapidement pour un profit.Il faudra donc etre tres patient et s'adapter au "market value" actuel des proprietes qui augmente de prix lentement mais surement.Si vous voulez acheter maintenant,vous devez acheter base sur le marché d'aujourd'hui et non pas celui des 10 dernieres annees.Une occasion rate aujourd'hui est parti pour toujours.Ceux qui attendent de trouver la meilleure affaire avant de prendre une decision d’acheter ne font généralement pas d’achat.

J'ai bâtie ma reputation au fil des ans.Je n'ai aucune intention de la perdre en établissant une sorte de site web inutile ou illicite.Ce que j'écris sur mes documents,mes e-mails et mes sites webs est ce que je crois et c’est la pure realite.D'autres pensent différemment et je respectes cela .


L'attitude Professionelle est une QUALITE...Pas une marque de commerce !

POUR PLUSIEURS...LA FLORIDE EST UN LIEU DE VACANCE !
POUR MOI...C'EST LA OU JE DEMEURES !


Marcel  R  Beaumont


AGENT / COURTIER IMMOBILIER en FLORIDE  /  REALTOR ® TRC

Agente Inmobiliario / Realtor®

(Quebecquois originaire de Montreal)


Transnational Referral Certification
(Transactions Immobilieres Internationales)


VENTE & ACHAT

SALE & PURCHASE

VENTA & COMPRA


NOTARY  PUBLIC


 Membre de

International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
Transnational Referral Certification TRC
Global Business Alliance of the Palm Beaches (GBAPB)
National Association of Realtor (NAR)
Realtor Association of the Palm Beaches (RAPB)
National Notary Association (NNA)

P: 1.954.261.1376

F: 1.561.966.2606

(Pour les listings,cliquez  SEARCH-RECHERCHE  en haut de la page)

THE MOORINGS
TURN KEY - CLEF EN MAIN
CASA COSTA
MARINA VILLAGE
MARINA GRANDE
WATERSIDE VILLAGE
WEST PALM BEACH - CITYPLACE
55+ COMMUNITIES
 

PONTE VECCHIO (55+) BOYNTON BEACH FL
PONTE VECCHIO
7146 CATANIA DR
3 CHAMBRES / 3 BEDROOMS
2.5 SALLES DE BAIN / 2.5 BATHROOMS

$340,000.00 us
$450,000.00 can
SOLD / VENDU


CONDOS A VENDRE THE EDGE,WEST PALM BEACH
ON FACEBOOK

954-261-1376
The Edge
UNIT 1615
STUDIO
1 Bathroom / 1 Salle de bain

$190,000.00 us
$265,000.00 can

SOLD / VENDU

1 BEDROOM / 1 BATHROOM
$175K us +
$230K can+

1 CHAMBRE / 1 SALLE DE BAIN
$175K us +
$230K can +

UNIT 1014
1 Chambre / 1 Bedroom
1 Salle de Bain / 1 Bathroom

$185,000.00 us
$245,000.00 can
SOLD / VENDU


UNIT 1021
1 Chambre / 1 Bedroom
1 Salle de Bain / 1 Bathroom

$159,900.00 us
$195,000.00 can
SOLD / VENDU


Marcel R Beaumont 954-261-1376
THE EDGE
2 BEDROOMS / 2 BATHROOMS
$270K us +
$350K can +

2 CHAMBRES / 2 SALLES DE BAIN
$270K us +
$350K can +

Marcel @ 954-261-1376
The Edge
Marcel @ 954-261-1376
The Edge
UNIT 902
1 Chambre / 1 Bedroom
1 Salle de Bain / 1 Bathroom

$175,000.00 us
$235,000.00 can
SOLD / VENDU
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Document
UNIT 902
UNIT 920
2 Chambres / 2 Bedrooms
2 Salle de Bain / 2 Bathrooms

MEUBLE - FURNISHED
CLEF EN MAIN - TURN KEY

$316,500.00 us
$429,000.00 can

SOLD-VENDU

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UNIT 1215
STUDIO
1 Salle de Bain / 1 Bathroom

MEUBLE - FURNISHED
CLEF EN MAIN - TURN KEY

$177,500.00 us
$235,000.00 can

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SOLD  / VENDU

Marcel @ 954-261-1376
Marcel R Beaumont Realtor
EDGE CONDO DOCUMENT

EDGE RULES & REGULATIONS

CONDOS A VENDRE CASA COSTA,BOYNTON BEACH
 
 
CASA COSTA 
 Boynton Beach FL 33435

395 unites
14 etages
 
$230,000.00 us +
$295,000.00 can + 

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CONDOS de 1-2 & 3 Chambres
Maisons de Ville
Penthouse
 
 

CONDOS A VENDRE WATERSIDE VILLAGE,HYPOLUXO
954-261-1376
WATERSIDE VILLAGE (click)
$259,900.00
MODEL D

3 BEDROOMS / 3 CHAMBRES
2.5 BATHROOMS / 2.5 SALLES DE BAIN

SOLD / VENDU

WATERSIDE VILLAGE RULES & REGULATIONS


ON FACEBOOK

CONDOS A VENDRE PENINSULA ,BOYNTON BEACH FL
CONDOS 
$540K us+
$700K can +

MAISONS DE VILLE
$390K us+
$505K can +

DIRECTEMENT SUR L'INTRACOSTAL WATERWAY
BOYNTON BEACH

ON FACEBOOK

Marcel @ 954-261-1376
PENINSULA
Marcel R Beaumont 954-261-1376
PENINSULA
Marcel @ 954-261-1376
PENINSULA
Marcel R Beaumont 954-261-1376
PENINSULA
Document
FLOOR PLANS
Document
PENINSULA Plan
MARINA VILLAGE BOYNTON BEACH FL
Condos 1/1 & 2/2For Sale

1 Mile to Boynton Beaches
On the Intracoastal Waterway
Deep water Marina
Resort Community
Close to CityPlace & Downtown Delray Beach
Near 1-95 & Turnpike


*
Condos 1/1 & 2/2  a Vendre

A 1 Mile de la Plage Publique de Boynton Beach
Face a l'Intracostal Waterway
Communaute de Style " RESORT "
Bon Investissement pour louer
( 30 jours minimum / 2 fois par an )
Garage Interieur
Marina



$195,000.00 us +

$260,000.00 can +
 

Pourquoi utiliser un agent immobilier pour un achat "Pre-Construction" ?

Voici les raisons !
Il est de notre avis que l'utilisation de votre propre agent immobilier /Realtor est à votre avantage. Les représentants des ventes dans les  bureaux de vente de domicile fonctionnent en faveur du Developer / Constructeur où se trouve leur vraie loyauté. En ayant votre propre représentant / Realtor, vous recevrez des conseils honnêtes et non-biaisée parce que votre Realtor travaille uniquement dans votre meilleur intérêt. 

Il ya plusieurs avantages à utiliser votre propre Realtor


1) Comme mentionné ci-dessus, votre Realtor travaille pour vous seulement,(pas le constructeur / Developer) et votre meilleur intérêt est au cœur de son travail.
2) Votre Realtor sera invité à des événements VIP qui lui donnera accès aux meilleurs plans d'étage et les prix par pied carré avant meme d'être libéré pour le grand public.
3) Si votre Realtor a de l'expérience en pré-construction, il / elle posera les bonnes questions concernant l'état de financement de la construction, les travaux, l'occupation et ainsi de suite.
4) Votre Realtor sera en mesure de négocier l'accord dans votre meilleur intérêt. Comme le prix est généralement pas négociable, certains frais peuvent être retirés ou plafonnés lors du closing.
5) Votre Realtor a accès au système MLS et il/elle peut vous fournir des prix et des informations utiles de propriétés comparables dans la région.
6) Votre Realtor peut vous tenir à jour sur le projet et sur certaines de vos questions concernant la construction et l'occupation qui peuvent être alors facile d'y répondre.

L'avantage le plus important de l'utilisation de votre propre agent immobilier/ Realtor est qu'il a votre intérêt à cœur. Votre Realtor vous représentera honnêtement et de façon éthique et vous aidera à prendre la meilleure décision pour vos besoins.


Marcel Beaumont Realtor® TRC / Mortgage Broker
Appuyer sur la photo pour visionner un video sur CityPlace-West Palm Beach

MARCEL R BEAUMONT


Agent  d'Immeuble Quebecquois  en  Floride
Notary Public / Commissaire Assermentation


Realtor TRC® /  Transnational Referral Certification  ICREA

PARADISE  PROPERTIES  OF  FLORIDA  INC

VENTE & ACHAT

www.SunshineStateOfFlorida.com 

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F: 1.561.966.2606

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"LA  SOLUTION  EN  IMMOBILIER"

PANAMA  / COSTA RICA

DETAILS 


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TRANSNATIONAL REALTOR CERTIFICATION


MARCEL R BEAUMONT
Agente Inmobiliario / Realtor®

CONDO - VILLA - CASA DE PUEBLO


VENTA & COMPRA

 FLORIDA


T: 954-261-1376


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Le choix d'un bon Agent Immobilier - Realtor®  peut faire toute la difference entre:

1. Une transaction reussie avec succes & sans stress 

2. Une mauvaise experience sans resultats

Le " modus operandi" de l' Immobilier en FLORIDE est different du Canada et de l'Europe.Mon expertise et ma connaissance du Marche Immobilier dans le Sud de la Floride vous seront tres utiles et vous aideront a conclure plus facilement vos transactions dans votre langue et sans aucun stress.Que ce soit pour vendre ou acheter un bien Immobilier en Floride,vous retrouverez la meme discipline,la meme perseverence et la meme energie de ma part pour conclure la transaction jusqu'au "closing" chez un "Title Company" reconnu de votre choix ou de mon choix.

OUI,il y a des opportunities d'achat de proprietes en Floride! 

NON,vous n'acheterez pas une propriété sur la plage ou sur un golf pour moins d'une Pinto 73 :-)

Si c'est trop beau pour etre vrai, c'est probablement le cas !

Il me fera plaisir de vous donner l'heure juste des le debut afin d'eviter des obstacles en cour de route a cause d'un manque d'information sur le fonctionnement de l'Immobilier au USA. Negocier le meilleur "deal" dans votre propre interet est mon but ultime! Faire une offre d'achat conditionelle a un pret sans etre "pre-approuve" a l'avance par une Banque ou  une Institution Financiere diminuera fortement vos chances de negocier un montant et d'obtenir une aubaine dans le Sud de la Floride.

C'est mon boulot ! That's my job!

Le monde / la planete change.Le Florida Real Estate Market egalement.Il y a beaucoup d'idées fausses au sujet du Florida Real Estate Market.Beaucoup d'acheteurs pensent toujours acquerir des actifs pour moins que la réalité.

Un acheteur a succes devra des le debut comprendre l'actuel marche Immobilier en Floride et etre realiste par la suite.Rappellez-vous que  vous devez acheter une propriete base sur le marché d'aujourd'hui et non celui des 10 dernieres annees.

Notre travail et nos engagements en tant que Realtor sont de conclure avec honnêteté & intégrité une transaction immobilière avec notre client selon les normes professionnelles locales & le code de déontologie de

National Association of Realtor®


Floride: le soleil après l'ouragan immobilier
ARTICLE LA PRESSE NOVEMBRE 2017

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FIRPTA

FIRPTA

LOI CANADIENNE POUR LES CANADIENS POSSEDANT UNE PROPRIETE U.S.A. ET LA LOUE

IMPOSITION INTERNATIONALE I.R.S. & CANADA

TOURIST DEVELOPMENT TAX BROWARD COUNTY

TOURIST DEVELOPMENT TAX PALM BEACH COUNTY

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LETTRE DE SOLVABILITE
Document
CONDITIONS GENERALES POUR OBTENIR UN PRET HYPOTHECAIRE D'UNE BANQUE AMERICAINE
Document
PROCEDURE D'UNE OFFRE D'ACHAT
Document
DEFINITION D'UN BANK OWNED
Document
DEFINITION DU STATUT " SHORT SALE "
Marcel Beaumont @ 954-261-1376
Florida Mariner Magazine
Document
PROCESSUS D'UN CLOSING
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INFORMATIONS A RETENIR
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TOUT LES REPONSES A VOS QUESTIONS SUR L'IMMOBILIER EN FLORIDE
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SI J'AVAIS SU ou J'AURAIS DU
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