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VENTE & ACHAT
Sud Est Floride / South East Florida
Marcel R Beaumont Realtor TRC
MARCEL R BEAUMONT Agente Inmobiliario / Realtor®
CONDO - VILLA - CASA DE PUEBLO
VENTA & COMPRA
FLORIDA
T: 954-261-1376
Agente de bienes raíces / Realtor Idiomas: Francés, Inglés, español La inversión inmobiliaria en Florida Transacción Internacional Raíces Las transacciones internacionales de bienes raíces Condo - Villa - Casas de pueblo Condo - VILLA - Adosado Construir una casa unifamiliar CASA
Palm Beach County, South Florida est un lieu unique pour posséder une propriete. Il ya une grande sélection de maisons, maisons en rangée et condos modeste, luxueux et ultra-luxueux a vendre.
Les gens de partout dans le monde achetent des proprieties dans Palm Beach County pour une variété de raisons, mais plus spécialement a cause du climat sub-tropical qui fait de Palm Beach County un PARADIS.
POUR PLUSIEURS...LA FLORIDE EST UN LIEU DE VACANCE !
Donc, maintenant vous êtes à la recherche de votre propriete parfaite "IN SOUTH FLORIDA".Laissez-moi vous aider à la trouver.Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou votre maison de vacance, je serai heureux de vous aider à trouver votre propriete de rêve en Floride.
Félicitations! Le plus dur est donc passé.
En tant que votre Realtor® TRC.
Je vais donc répondre à vos besoins et votre personnalité. Je travaillerai avec les défis du marché d'aujourd'hui, du début à la fin J’identifierai la propriete qui vous convient,négocierai les conditions,le dépôt,le délai d'inspection de la maison.
Je suivrai la transaction meme jusqu'au processus du “closing”.
J'utiliserai les dernières technologies pour rester au top du marché et ainsi gérer votre achat dans l'avenue qui est la plus pratique pour vous.
VENDRE SA PROPRIETE EN FLORIDE
Au cours des 10 dernières années, j'ai observé l’immobilier ici en Floride et j’ai vu les prix immobiliers monter ... tomber et remonter à nouveau. Vendre une propriete dans le sud de la Floride n'est pas une corvée, c'est une aventure! Nous vivons dans l'un des marches les plus en demande et le plus complexe dans le Pays. Avec une planification minutieuse, l'attention au détail et un suivi cohérent à travers la transaction,j'excelle à accorder à mes clients le prix le plus élevé et les meilleures conditions quand il s'agit de la vente de votre bien le plus précieux.
En tant que votre Realtor® TRC
Je vais vous donner un bon départ avec la meilleure stratégie a suivre et le meilleur prix pour vendre votre propriete. Vous recevrez une évaluation globale du marché et de votre propriété à l'aide d'informations sur le marché local,a l'aide des données de vente comparables appropriées a votre propriete afin que vous puissiez prendre une décision en toute confiance. Je vais vous aider à rendre votre propriété en "vedette" parmi les autres. Je vais travailler avec vous pour préparer votre propriété pour la vente. Je vais passer le mot a tous mes confreres et creer un marketing spécifique à votre propriété en utilisant la publicité la plus appropriée.
Beaucoup de prospects acheteurs ont deja séjourne dans des hôtels mis en place pour les touristes in “South Florida” ou chez des amis etablies in “South Florida”.D’autres ont deja loues des proprietes quelques semaines ou quelques mois et ont vu la région "South Florida" à son «meilleur», dans une création artificielle,conçue spécialement pour les touristes.Ils ont vécu "à côté" de la culture locale, et non pas dans la culture elle meme.
Toutes les informations et tous les documents inclus dans ce site web proviennent des ces experiences vecues.S'il vous plaît gardez à l'esprit que ce sont des recommandations. Il ya certainement des gens qui seront en désaccord avec ces informations pour XYZ raisons.Il n'existe aucune liste parfaite qui va satisfaire tout le monde.Tout ce que je peux faire,c'est de vous donner les meilleurs conseils que j'ai.
MES INFORMATIONS PROVIENNENT DE LA CULTURE LOCALE
Si vous voulez un style de vie actif qui dépend des autres (restaurants, terrains de golf, courts de tennis, supermarchés, magasins et ainsi de suite), assurez-vous de choisir une propriete entoures de ces elements et facilement accessibles a ces endroits.Une grosse erreur est de choisir un condo ou une maison dans un endroit relativement isolé de toutes ces activitees a cause du prix de vente demande.Croyez-moi,la propriete commencera à vous irriter un jour ou l’autre ou vous ennuyera a la longue et vous incitera par la suite a la revendre.
MEFIEZ-VOUS DES "TUNNEL VISION"
En anglais, on utilise ce terme qui ne se traduit pas immédiatement dans d'autres langues. Pour ceux qui ne connaissent pas cette expression c’est que vous êtes debout à une extrémité d'un tunnel, à la recherche de quelque chose à l'autre bout, mais parce que vous êtes dans un tunnel, il n'y a rien à voir d'autre que l'objet à l'autre extrémité.Il faut absolument tenir compte de d’autres facteurs importants lorsqu’on achete une propriete “in South Florida” comme les frais de condos,la localisation,les restrictions locatives,la qualite de vie autour de la propriete.
OUBLIEZ LE "FLIPING"
Je n'ai rien contre la spéculation dans l'immobilier et le "flipping" ou l'achat d'une propriété uniquement dans le but de le revendre rapidement pour un profit.Il faudra donc etre tres patient et s'adapter au "market value" actuel des proprietes qui augmente de prix lentement mais surement.Si vous voulez acheter maintenant,vous devez acheter base sur le marché d'aujourd'hui et non pas celui des 10 dernieres annees.Une occasion rate aujourd'hui est parti pour toujours.Ceux qui attendent de trouver la meilleure affaire avant de prendre une decision d’acheter ne font généralement pas d’achat.
J'ai bâtie ma reputation au fil des ans.Je n'ai aucune intention de la perdre en établissant une sorte de site web inutile ou illicite.Ce que j'écris sur mes documents,mes e-mails et mes sites webs est ce que je crois et c’est la pure realite.D'autres pensent différemment et je respectes cela .
L'attitude Professionelle est une QUALITE...Pas une marque de commerce !
POUR PLUSIEURS...LA FLORIDE EST UN LIEU DE VACANCE !
POUR MOI...C'EST LA OU JE DEMEURES !
TRANSNATIONAL REALTOR CERTIFICATION
Marcel R Beaumont
AGENT / COURTIER IMMOBILIER en FLORIDE / REALTOR ® TRC
Large Townhouse,Model D,Corner Unit. ADT Security system with motion included.A/C (2009) in perfect condition. Painted 2 years ago, carpet thru out.Walking closet in Master Bedroom.Tub in guest bathroom.Linen & coat closet second floor(hallway). Storage spaces inside (under stair) & outside (screened patio).
One assigned parking / ample guest parking space in Community.
Waterside Village is a quiet and peaceful Gated Community near Boynton Beach in South Florida '' French Athmosphere'', Gazebo and Park Benches all around. Bike / Jog Path.Waterside Village offers several recreational facilities: two large heated pools complemented by a whirlpool, two lighted tennis courts, a Clubhouse with kitchen and library, lighted shuffleboard and petanque courts, basketball court and quiet winding streets that circle the village for residents to walk, jog or bicycle. Waterside is centrally located in Palm Beach County, in Hypoluxo, FL, just walking distance from two marinas and less than ten minutes by car from beaches. It is only minutes away from shopping malls, restaurants, fresh markets and large food stores.
Tropical landscaping sets it apart from other communities, making it a most desirable residential community as well as paradise getaway for seasonal residents.
Pourquoi utiliser un agent immobilier pour un achat "Pre-Construction" ?
Voici les raisons ! Il est de notre avis que l'utilisation de votre propre agent immobilier /Realtor est à votre avantage. Les représentants des ventes dans les bureaux de vente de domicile fonctionnent en faveur du Developer / Constructeur où se trouve leur vraie loyauté. En ayant votre propre représentant / Realtor, vous recevrez des conseils honnêtes et non-biaisée parce que votre Realtor travaille uniquement dans votre meilleur intérêt.
Il ya plusieurs avantages à utiliser votre propre Realtor
1) Comme mentionné ci-dessus, votre Realtor travaille pour vous seulement,(pas le constructeur / Developer) et votre meilleur intérêt est au cœur de son travail. 2) Votre Realtor sera invité à des événements VIP qui lui donnera accès aux meilleurs plans d'étage et les prix par pied carré avant meme d'être libéré pour le grand public. 3) Si votre Realtor a de l'expérience en pré-construction, il / elle posera les bonnes questions concernant l'état de financement de la construction, les travaux, l'occupation et ainsi de suite. 4) Votre Realtor sera en mesure de négocier l'accord dans votre meilleur intérêt. Comme le prix est généralement pas négociable, certains frais peuvent être retirés ou plafonnés lors du closing. 5) Votre Realtor a accès au système MLS et il/elle peut vous fournir des prix et des informations utiles de propriétés comparables dans la région. 6) Votre Realtor peut vous tenir à jour sur le projet et sur certaines de vos questions concernant la construction et l'occupation qui peuvent être alors facile d'y répondre.
L'avantage le plus important de l'utilisation de votre propre agent immobilier/ Realtor est qu'il a votre intérêt à cœur. Votre Realtor vous représentera honnêtement et de façon éthique et vous aidera à prendre la meilleure décision pour vos besoins.
Le choix d'un bon Agent Immobilier - Realtor® peut faire toute la difference entre:
1. Une transaction reussie avec succes & sans stress
2. Une mauvaise experience sans resultats
Le " modus operandi" de l' Immobilier en FLORIDE est different du Canada et de l'Europe.Mon expertise et ma connaissance du Marche Immobilier dans le Sud de la Floride vous seront tres utiles etvous aideront a conclure plus facilement vos transactions dans votre langue et sans aucun stress.Que ce soit pour vendre ou acheter un bien Immobilier en Floride,vous retrouverez la meme discipline,la meme perseverence et la meme energie de ma part pour conclure la transaction jusqu'au "closing" chez un "Title Company" reconnu de votre choix ou de mon choix.
OUI,ily a des opportunities d'achat de proprietes en Floride!
NON,vous n'acheterez pas une propriété sur la plage ou sur un golf pour moins d'une Pinto 73 :-)
Si c'est trop beau pour etre vrai, c'est probablement le cas !
Il me fera plaisir de vous donner l'heure juste des le debut afin d'eviter des obstacles en cour de route a cause d'un manque d'information sur le fonctionnement de l'Immobilier au USA. Negocier le meilleur "deal" dans votre propre interet est mon but ultime! Faire une offre d'achat conditionelle a un pret sans etre "pre-approuve" a l'avance par une Banque ou une Institution Financiere diminuera fortement vos chances de negocier un montant et d'obtenir une aubaine dans le Sud de la Floride.
C'est mon boulot ! That's my job!
Le monde / la planete change.Le Florida Real Estate Market egalement.Il y a beaucoup d'idées fausses au sujet du Florida Real Estate Market.Beaucoup d'acheteurs pensent toujours acquerir des actifs pour moins que la réalité.
Un acheteur a succes devra des le debut comprendre l'actuel marche Immobilier en Floride et etre realiste par la suite.Rappellez-vous que vous devez acheter une propriete base sur le marché d'aujourd'hui et non celui des 10 dernieres annees.
Notre travail et nos engagements en tant que Realtor sont de conclure avec honnêteté & intégrité une transaction immobilière avec notre client selon les normes professionnelles locales & le code de déontologie de
